건축물대장 등본(초본) 발급 및 열람 방법 안내

 

 

건축물대장 등본(초본) 발급 및 열람 방법 안내

건축물대장은 부동산 관리와 거래에서 필수적으로 요구되는 문서입니다. 건축물의 정보를 확인하고, 공적 증빙자료로 사용되며, 법적 보호를 받을 수 있는 중요한 수단입니다. 이 글에서는 건축물대장 등본(초본) 발급 및 열람에 대한 전반적인 정보를 구체적으로 설명하겠습니다.

"기본이 탄탄해야 큰 성공을 이룬다."

 

1. 서비스 개요

건축물대장은 건축물의 현황 및 구조, 소유 관계 등 다양한 정보를 포함하고 있는 문서입니다. 이 문서는 건축물의 안전, 법적 적합성, 관리 상태 등을 확인하는 데 매우 유용합니다.
다음과 같은 유형의 건축물대장을 발급받을 수 있습니다.

• 일반건축물대장: 단독주택, 상가, 사무실 등 단독 건축물의 정보 포함
• 집합건축물대장(표제부): 공동주택, 오피스텔, 상가 등 집합건축물의 공용 부문 정보 포함
• 집합건축물대장(전유부): 집합건축물의 개별 소유자 정보 포함
• 건축물대장 총괄: 건축물 전체를 포괄하는 대장

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2. 신청 방법

건축물대장 등본(초본)은 다음 방법으로 신청할 수 있습니다.
인터넷, 방문, FAX, 우편, 모바일, 무인발급기 등 다양한 경로를 선택하여 편리하게 이용 가능합니다.

2.1 인터넷 신청

• 접속 사이트: 세움터(www.eais.go.kr) 또는 정부24(www.gov.kr)
• 신청 절차:
  1. 사이트 접속 후 로그인(공동인증서 필요)
  2. "건축물대장 발급/열람" 메뉴 선택
  3. 발급 유형 및 주소 입력
  4. 열람/발급 옵션 선택 후 신청 완료
• 인터넷 발급 비용: 무료

2.2 방문 신청

• 접수 장소:
  • 시·군·구 건축과 또는 읍·면·동 민원실
• 제출 서류:
  • 신청서(건축물대장 등본/초본 발급 신청서)
  • 신분증(본인 확인용)
• 발급 비용:
  • 열람: 300원
  • 발급: 500원
• 처리 절차:
  1. 신청서 작성 및 접수
  2. 담당 공무원이 정보 확인 후 발급

2.3 무인발급기 이용

• 운영 장소: 시·군·구, 대형마트, 공공기관 등
• 운영 시간: 24시간 가능(일부 장소 제외)
• 발급 절차:
  1. 발급기에서 본인 인증(지문 또는 신분증)
  2. 건축물대장 검색 및 발급
  3. 발급 완료

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3. 수수료 및 처리기간

1. 수수료:
   • 인터넷 발급 및 열람: 무료
   • 방문 및 무인발급기:
     • 발급: 500원/건
     • 열람: 300원/건
2. 처리기간:
   • 접수 후 즉시(근무 시간 내 평균 3시간)

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4. 주요 유의사항 및 제출 서류

4.1 제출 서류

• 본인 신청 시: 별도 구비서류 없음(신분증 지참)
• 대리인 신청 시:
  1. 대리인의 신분증
  2. 위임장
  3. 위임인의 신분증 사본

4.2 유의사항

1. 정확한 주소 입력: 신청 시 입력한 주소가 부정확하면 "정보 없음" 메시지가 출력될 수 있습니다.
2. 평면도 발급: 건축물의 평면도(현황도)는 세움터를 통해 별도로 신청해야 합니다.
3. 정보 누락 문제: 간혹 건축물대장 정보가 업데이트되지 않은 경우 관할 기관에 문의하여 수정해야 합니다.

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5. 자주 묻는 질문(FAQ)

 

 

Q1. 인터넷으로 발급 시 같은 화면에서 동번호 입력 메시지가 계속 반복됩니다.

A: 동번호 입력은 필수이며, 해당 주소의 건축물대장이 분리된 경우 올바른 동번호 입력이 필요합니다. 주소 확인 후 다시 시도하세요.

Q2. 건축물대장 신청 시 평면도 발급도 가능한가요?

A: 건축물대장과 평면도는 별도의 문서입니다. 평면도는 세움터를 통해 신청할 수 있습니다.

Q3. 건축물대장 정보가 없다고 나옵니다.

A: 입력한 주소가 등록되지 않았거나 해당 건축물이 대장에 등재되지 않았을 가능성이 있습니다. 관할 시·군·구 건축과에 문의하여 확인하시기 바랍니다.

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6. 법적 근거

• 건축법 제38조
• 건축법 시행령 제25조
• 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제11조

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결론

건축물대장 등본(초본) 발급은 다양한 방법으로 간편히 신청할 수 있습니다. 인터넷 발급은 비용이 무료이며, 방문 신청과 무인발급기를 이용하면 즉시 발급받을 수 있습니다.
정확한 주소 정보를 입력하고 발급 절차를 따라가면 문제없이 처리 가능합니다.

"작은 준비도 철저히 하면 큰 어려움도 피할 수 있다."
모든 과정에서 꼼꼼히 준비하여 불필요한 문제를 미리 방지하시기 바랍니다.

 

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